关灯
护眼
大
中
小
第69章 做第一个吃螃蟹的人(1)
一想到几天过后，又能有500万进账，还是不用还的，周数心情就不由变得美妙起来。
只是可怜歌曲君了，要替它主人还钱~
心情美妙之下，当然要去嗨……啊呸，要去考察市场行情啦，去找合适的升值潜力高的地皮~
那么问题来了，最有升值潜力的地皮在哪呢？
当然是在珠江新城、燕京路步行街……这些广府核心商业街区的这些地皮，但是，周数一个也买不起~
虽然这个世界房地产的价格平均也不过前世的一半，但是这种核心商业区的地皮，也不会便宜到哪里。
而且那些把这里变成核心商业区的集团公司、巨头企业、大型连锁商家、本地政府机构，哪个眼光都精明得不得了，前景一目了然的情况下，没有哪个人会想出售。
现在想要买核心商业区的地皮，只能在外围去买了。
不过这次周数的目标却不在这里，吃残羹剩饭不是周数的风格，而且周数也不是单纯找店铺，而是的确是想找一个能开酒吧的地皮。
虽然那份计划书提交给银行贷到款了，银行也不一定会仔细查，但是万一真的查到另作他用了，那么对于个人信用也是一个极大的损伤。
最重要的是，地皮买都买了，总不能光放在那里等升值吧，那也太浪费了，不如自己玩一玩试一试。
就算是失败了，也损失不大，酒吧夜店之类的在这个世界还挺流行的，到时候不管是转租给别人，还是找个专业的人来经营，都是不错的选择，不失为一份好产业。
至于自己经营，哪有当包租公来得自在，每天拎着蛇皮袋上门收租不香嘛~
然后如果产业发展起来了，地皮也会更值钱，这个是相互影响的。
那么周数的目标区域在哪里呢？这还用问吗？
在广府开酒吧，第一当然是要在年轻女孩子多的地方，第二当然要在广府啤酒文化最浓的区域！
女孩子多的地方，毫无疑问是可以带动男性消费的，再者说你一个男人带妹子去酒吧，总不能白嫖吧~~
那么哪里年轻女孩子最多呢？
那么毫无疑问应该是大学城附近了，在那边开一家酒吧生意肯定不错，但是大学城的地皮升值潜力就比较差了。
像周数计划的综合型酒吧，占地面积是比普通酒吧要大的，起码也是要200平米以上的面积，在市中心的地区的话，可能买不到合适面积的商铺。
周数从广府番禺区大学城开始，再到天河区-荔湾区-越秀区，最后来到海珠区，整整四五个小时的时间在路上兜兜转转着，已经把周数这条咸鱼一个月的运动量给用完了，不算健身的情况下~
到最后，周数的眼睛忽然就被一个地方所吸引了：“果然还是要在海珠区吧，毗邻珠江北岸，与荔湾、越秀、天河隔江相望，分享广府中心的商业红利。
东有开了挂般高速发展的黄埔，南有番禺的大学城，从繁华的珠江新城、广府塔到大学城学生商业街，还有广府换乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒厂就坐落在这里，前世的琶醍啤酒文化艺术区这个世界好像还没开始开发……”
这是要让自己做第一个吃螃蟹的人嘛？
不过怎么感觉这套说辞越来越像房地产中介了……
只是可怜歌曲君了，要替它主人还钱~
心情美妙之下，当然要去嗨……啊呸，要去考察市场行情啦，去找合适的升值潜力高的地皮~
那么问题来了，最有升值潜力的地皮在哪呢？
当然是在珠江新城、燕京路步行街……这些广府核心商业街区的这些地皮，但是，周数一个也买不起~
虽然这个世界房地产的价格平均也不过前世的一半，但是这种核心商业区的地皮，也不会便宜到哪里。
而且那些把这里变成核心商业区的集团公司、巨头企业、大型连锁商家、本地政府机构，哪个眼光都精明得不得了，前景一目了然的情况下，没有哪个人会想出售。
现在想要买核心商业区的地皮，只能在外围去买了。
不过这次周数的目标却不在这里，吃残羹剩饭不是周数的风格，而且周数也不是单纯找店铺，而是的确是想找一个能开酒吧的地皮。
虽然那份计划书提交给银行贷到款了，银行也不一定会仔细查，但是万一真的查到另作他用了，那么对于个人信用也是一个极大的损伤。
最重要的是，地皮买都买了，总不能光放在那里等升值吧，那也太浪费了，不如自己玩一玩试一试。
就算是失败了，也损失不大，酒吧夜店之类的在这个世界还挺流行的，到时候不管是转租给别人，还是找个专业的人来经营，都是不错的选择，不失为一份好产业。
至于自己经营，哪有当包租公来得自在，每天拎着蛇皮袋上门收租不香嘛~
然后如果产业发展起来了，地皮也会更值钱，这个是相互影响的。
那么周数的目标区域在哪里呢？这还用问吗？
在广府开酒吧，第一当然是要在年轻女孩子多的地方，第二当然要在广府啤酒文化最浓的区域！
女孩子多的地方，毫无疑问是可以带动男性消费的，再者说你一个男人带妹子去酒吧，总不能白嫖吧~~
那么哪里年轻女孩子最多呢？
那么毫无疑问应该是大学城附近了，在那边开一家酒吧生意肯定不错，但是大学城的地皮升值潜力就比较差了。
像周数计划的综合型酒吧，占地面积是比普通酒吧要大的，起码也是要200平米以上的面积，在市中心的地区的话，可能买不到合适面积的商铺。
周数从广府番禺区大学城开始，再到天河区-荔湾区-越秀区，最后来到海珠区，整整四五个小时的时间在路上兜兜转转着，已经把周数这条咸鱼一个月的运动量给用完了，不算健身的情况下~
到最后，周数的眼睛忽然就被一个地方所吸引了：“果然还是要在海珠区吧，毗邻珠江北岸，与荔湾、越秀、天河隔江相望，分享广府中心的商业红利。
东有开了挂般高速发展的黄埔，南有番禺的大学城，从繁华的珠江新城、广府塔到大学城学生商业街，还有广府换乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒厂就坐落在这里，前世的琶醍啤酒文化艺术区这个世界好像还没开始开发……”
这是要让自己做第一个吃螃蟹的人嘛？
不过怎么感觉这套说辞越来越像房地产中介了……