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第12章 奇迹投资(1)
这个年代江城的写字楼普遍在二十层左右，港城的宏泰资本在九二年用6000万美金拍下核心地块，开始建设江城大厦，江城大厦涉及楼高二百六十八米，实际建成楼高二百三十六米，足足有着七十八层！
名副其实的江省第一高楼，但江省的发展速度却远远没有跟上宏泰资本的预期，建设成本过高，导致江城大厦的入住率压根不高。
宏泰资本一代已经病逝，接手集团的二代，认为九七港城回归之后，自己这些港商定然是要被开刀的，这个关头上就应该将所有在华夏的固定资产转变成现金流掌握在手中。
宏泰资本在今年华夏的欲出售项目中，江城大厦就位列第一，报价高达十三亿华夏币。
用不了多久奇迹投资公司就能注册下来，总不可能连个像样的场地都没有，林浩此行就是为了拿下江城大厦！
江城大厦。
宏泰资本这边的代表方已经早早在大厦前等待，他们明确的告诉过各大银行，想要购下江城大厦的意向客户，验资不得低于二十亿现金资产。
这两年对江城大厦有想法的也不在少数，可能够拿出二十亿现金流的林浩还是头一个，所以宏泰资本也给到了相对应的尊重，谈判经理还是特地从港城飞过来的。
“钱行长，好久不见，这位想必就是您说的林先生，果然年少有为，鄙人日川钢板。”
宏泰资本的代表留着一撇小胡子，叽里呱啦的说着樱花语，一旁的翻译翻译成华夏语。
“到了华夏就给我讲华语，讲什么鸟语，若是贵方没有诚意，这次的收购事项就到此为止！”
林浩冷哼一声，能够作为宏泰资本的代表，不可能不会讲华语，这孙子就是想在自个面前装，于是转身欲走。
“林先生抱歉，我只是华语说的不够流畅，为了尊重阁下，才选择让翻译上的。”
日川小胡子连忙朝着林浩九十度鞠躬，操着一口不流利的华夏语道，毕竟说到底他只是一个代表，若是把项目搞砸了，绝对吃不了兜着走。
“说说你们的底价吧，十三亿不现实。”
大厦顶层，能够远眺大半个江城，尽收眼底，林浩矗立在落地窗前，点上一支中华，深深吸上一口，不急不缓道。
“是这样的，想必林先生一定清楚，江城大厦光是地块宏泰资本拍下都花了六千万美金，四年前的五个亿华夏币，加上建设，光是成本都不低于十一亿华夏币，十三亿已经是最低的底线了。”
日川小胡子倒也是不卑不亢，将一堆资料推到林浩面前，乍一听倒也合理，人家花了十一亿，还用了四年时间建设，挣点也无可厚非。
“十一亿华夏币是你们对外声称，实际上江省还给了不少补贴，建设成本最多不超过九个亿。”
“更何况江城大厦如今每年的维管费用，以及损耗都是在一百三十万左右，但每年的租金收入还不到一百万，说到底就是个赔钱玩意，而且随着大厦年限不断增加，维管费用只会越来越大。”
林浩续上一支香烟娓娓道来。
“生意自然是需要谈的，林先生不妨报个价试试？”
日川小胡子嘴角不禁一阵抽搐，这些数据在宏泰资本都是绝密数据，面前这年轻人是如何知道的。
“江城大厦在我看来，只值六个亿！”
林浩慵懒的坐在老板椅上，笔画出一个六的手势。
“不可能，绝对不可能，六个亿连成本都收不回来，看来林先生并没有有多少的诚意。”
日川小胡子微微皱眉道。
名副其实的江省第一高楼，但江省的发展速度却远远没有跟上宏泰资本的预期，建设成本过高，导致江城大厦的入住率压根不高。
宏泰资本一代已经病逝，接手集团的二代，认为九七港城回归之后，自己这些港商定然是要被开刀的，这个关头上就应该将所有在华夏的固定资产转变成现金流掌握在手中。
宏泰资本在今年华夏的欲出售项目中，江城大厦就位列第一，报价高达十三亿华夏币。
用不了多久奇迹投资公司就能注册下来，总不可能连个像样的场地都没有，林浩此行就是为了拿下江城大厦！
江城大厦。
宏泰资本这边的代表方已经早早在大厦前等待，他们明确的告诉过各大银行，想要购下江城大厦的意向客户，验资不得低于二十亿现金资产。
这两年对江城大厦有想法的也不在少数，可能够拿出二十亿现金流的林浩还是头一个，所以宏泰资本也给到了相对应的尊重，谈判经理还是特地从港城飞过来的。
“钱行长，好久不见，这位想必就是您说的林先生，果然年少有为，鄙人日川钢板。”
宏泰资本的代表留着一撇小胡子，叽里呱啦的说着樱花语，一旁的翻译翻译成华夏语。
“到了华夏就给我讲华语，讲什么鸟语，若是贵方没有诚意，这次的收购事项就到此为止！”
林浩冷哼一声，能够作为宏泰资本的代表，不可能不会讲华语，这孙子就是想在自个面前装，于是转身欲走。
“林先生抱歉，我只是华语说的不够流畅，为了尊重阁下，才选择让翻译上的。”
日川小胡子连忙朝着林浩九十度鞠躬，操着一口不流利的华夏语道，毕竟说到底他只是一个代表，若是把项目搞砸了，绝对吃不了兜着走。
“说说你们的底价吧，十三亿不现实。”
大厦顶层，能够远眺大半个江城，尽收眼底，林浩矗立在落地窗前，点上一支中华，深深吸上一口，不急不缓道。
“是这样的，想必林先生一定清楚，江城大厦光是地块宏泰资本拍下都花了六千万美金，四年前的五个亿华夏币，加上建设，光是成本都不低于十一亿华夏币，十三亿已经是最低的底线了。”
日川小胡子倒也是不卑不亢，将一堆资料推到林浩面前，乍一听倒也合理，人家花了十一亿，还用了四年时间建设，挣点也无可厚非。
“十一亿华夏币是你们对外声称，实际上江省还给了不少补贴，建设成本最多不超过九个亿。”
“更何况江城大厦如今每年的维管费用，以及损耗都是在一百三十万左右，但每年的租金收入还不到一百万，说到底就是个赔钱玩意，而且随着大厦年限不断增加，维管费用只会越来越大。”
林浩续上一支香烟娓娓道来。
“生意自然是需要谈的，林先生不妨报个价试试？”
日川小胡子嘴角不禁一阵抽搐，这些数据在宏泰资本都是绝密数据，面前这年轻人是如何知道的。
“江城大厦在我看来，只值六个亿！”
林浩慵懒的坐在老板椅上，笔画出一个六的手势。
“不可能，绝对不可能，六个亿连成本都收不回来，看来林先生并没有有多少的诚意。”
日川小胡子微微皱眉道。